为什么说以房养老是个骗局

你的这个标题主观性太强,容易使人产生误会。作为一种新生事物,简单的说是骗局是不合适的。就事论事,具体分析利弊比简单的下个结论要好得多。
首先说一下以房养老的现状。
2014年7月1日,保监会在北京、上海、广州、武汉正式开展老年人住房反向抵押养老保险试点,这意味着保险版“以房养老”正式开闸。目前,试点范围已扩大至多个省市。截至2017年7月底,全国只有幸福人寿一家保险公司开展此项业务,共有65户家庭90位老人完成承保手续,其中无子女家庭32户,有子女家庭33户,参保老人平均年龄为71岁。在领取养老保险金的家庭中,月领5000至10000元的居多。
住房反向抵押养老保险,即60周岁以上拥有房屋完全产权的老人,将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益等处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故。老人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
看到这里,所有人都应该明确的知道了,住房养老,不是养老政策,而只不过是一种保险产品,是商业保险的一种。作为一种保险产品,客户虽然可以随时退保赎回房屋,终止保险合同,但要承担一笔不菲的退保手续费和其他各类费用。
保险,准确的说是商业保险,盈利是第一位的,社会公益性在其次。简单点说就是,保险公司不赚钱肯定不会干这事。
新闻中提到苏州一位老人尝鲜以房养老,评估房产60万元,每月可以领取3000元。以此我们可以简单做一个推断,基本每月能够领取的钱数就是房产的价格,除个200,就是平均每月的钱数了。简单理解就是领钱的时间不会超过20年。
新闻背后才会有更多的故事,新闻中提到是在姑苏区,小编随手查了查,该区房价基本在2-3万之间。如果苏州这位老人的房子有80平米,那么市场价格至少在160万以上。当然新闻中没有具体提到具体小区和房产面积,颇为遗憾。
而据苏州日报表示,苏州一保险公司有关人士算了笔账,70周岁的男性老年人有价值为500万元的房产,扣除延期年金保费(一年约3万元)和保单管理费,每月老人拿到手的养老金为1.85万元左右,而如果房产估值100万元,每月到手有3700元左右。
如果这样来看,如果寿命只有75岁的话,500万的房产至死也就能拿到111万。即使表现很好,活的很努力,突破了全国平均寿命,活到80岁了,也不过能拿到222万元。

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